永嘉县启动“整村置换”古村落保护利用模式

4月15日上午，楠溪状元村——屿北古村文化旅游区项目在永嘉县岩坦镇屿北村正式开工，为破除以往古村落开发村居景区交杂、景区质量不高的困境，永嘉县积极探索，在全省率先启动了“整村置换”的古村落保护利用开发新模式。

这种“整村置换”的古村落开发模式，一改过去古村落古建筑单户单宅自行开发的旧模式，由屿北村全村村民将7400多亩自留山、古民居等不动产流转至村集体，以村集体名义与企业合作，由招商引进的上海世贸控股集团投资20亿元，“一村一公司”对屿北古村落进行整体打包综合开发，将其打造成集““中国古村落文化影视基地”、“中国艺术作品创意生产基地”、“中国古村落休闲生态城”、“中国民族文化古村落建筑基地”等为一体的文化旅游综合体。同时，永嘉县专门划出用地100余亩，由企业通过“新村换旧村”的途径，采取统一设计、统一建造、统一分配的方式，在新区建设一座沿袭楠溪江乡土建筑风格的新村，对437户屿北村民进行安置置换。

通过“整村置换”，一方面，村民通过以村集体名义与企业合作开发，保证了持续稳定的集体收入，置换新村入住后还将大大改善人居环境、提升生活品质，增强古村落保护动力;另一方面，企业能够实现对项目的统一设计、统一开发、统一管理，避免短期性资本的投入，做到在保护中有序开发、在开发中合理保护，最终实现村、企和古村落保护三赢。

据悉，屿北古村落始建于唐，兴于宋，迄今已有千余年历史，是楠溪江中上游最早开发的村落之一。截至目前，全村仍保留着45座较完整的四合院古式建筑，其中省保单位11座，被认为是我省古村落整体景观保存最完好的村落之一。其独特的村庄布局、建筑肌理和乡土文化，为其赢取了全国历史文化名村、中国传统村落、中国景观村落等“金名片”。（永嘉县文化广电新闻出版局