以收回产权实施古村保护　千年屿北“再造”古村落

8月5日，对于永嘉县岩坦镇屿北村来说，是一个值得铭记的日子，当天的村民代表大会全票通过，让古村落的原住民悉数搬迁到即将动工兴建的聚居区，屿北古村落的产权则全部归村集体所有。这次置换，将开启古村落保护的全新模式，也意味着屿北古村落的开发利用，进入了实质性的阶段。

岩坦镇委书记徐翔对这次结果，用“喜极而泣”来形容自己的心情。他说，通过两年多的努力，屿北古村落的保护利用，终于取得了实质性的成果。“毕竟是叫农民放弃祖屋产权，不是件容易的事。安置方案的成功实施，应该在全市乃至全省都具有典范意义。”村委会主任汪志义则告诉记者，为让古村在发展中得到更好保护，村民们决定腾出房屋，安置到村外，“但我们的安置房可也是一座‘古村’呢！”

此次安置方案，是让村民交出房屋产权给村集体。以村集体名义，同开发商合作，增加集体收入。而开发商则在村外再造一座“古村”，安置437户村民。

屿北始建于唐，兴于宋，至今保留45座较完整的四合院古式建筑，其中省保单位11座。从2011年调任岩坦工作后，徐翔越发深切地感受到这座文化瑰宝的价值。近年来，屿北陆续收获了“中国历史文化名村”“中国景观村落”“首批中国传统村落”“中国最美古村落”等殊荣。

2013年，在保护中一度沉寂的屿北古村，与上海世贸控股集团达成古村项目整体开发协议，双方都希望在古村保护和开发上，能完整呈现出屿北特有的魅力。为此，双方经过多次协商后，尝试古村居民整体置换到新区再进行保护开发的模式，以便为日后的利用争取主动。

“屿北被列为省文保单位后，房屋审批已暂停十余年，部分老屋出现坍塌，村民们也迫切希望能够早日改善居所。”汪志义表示，村民可按合法建筑面积等额置换，无房户可相应“分配”定额指标在新区安置，以解决17户无房户面临的困难。

如今，屿北整村开发项目已完成全村7400亩山地流转，在永嘉县委、县政府重视和帮助下，古村外100亩土地完成用地功能调整，明确用地指标。“新划定的100亩用地，将采取统一设计、统一建造、统一分配的方式建设。建筑风格沿袭楠溪江特色，结合唐宋儒、禅文化，建造一座全新的景观村落。”徐翔介绍，目前开发商已制定新“古村”的初步规划。

未来，屿北古村将统一进行核心旅游区块打造，四周山场及田园进行多功能配套旅游开发，以“中国古村落文化创意谷”为核心定位，建设集“中国古村落文化影视基地”“中国艺术作品创意生产基地”“中国古村落休闲生态城”“中国民族文化古村落建筑基地”“中国佛教文化基地”等为一体的楠溪江最大的文化旅游综合体。