瞿溪老街保护规划出炉　老街区内建筑高不超过10米

有200多年历史的“二月初一会市”，让不少人记住以至爱上了瓯海的瞿溪老街。记者昨从温州市规划局获悉，由上海同济规划设计研究院操刀的《瞿溪老街街区保护整治规划设计》已经完成，重在保护瞿溪老街街区，维护并展现老街历史风貌。

本次规划的范围北至崇文路，东至河头街，南至八仙岩山脚，西至大宁路，总面积为18.16公顷。整个规划分为街区整体层面保护规划、历史地段保护详细规划、市政基础 设施规划、重点路段详细规划设计、文物古迹保护规划、非物质文化遗产保护规划、非物质文化遗产展示利用规划、近期建设规划等。

设计人员表示，此次他们对瞿溪老街街区进行了全面的实地踏勘。在他们看来，瞿溪老街历史悠久，自宋代以来瞿溪古镇即为温州地区泽雅屏纸商贸中心，历经数百年后遗存多、故事多，比如建于清朝后期纸行商宅的毛氏林宅、林南宅、胡昌记等，清末民初时期的富商住宅如潘宅庄园、杨家祖屋、黄正昌老屋等，更有老街两侧大量的民国时期的纸行、油行、中药铺、烟草铺、南货铺等各种各样的商铺，整个街区的格局延续明清至近现代的旧貌，街（坊、巷、弄、院的体系保留完整。

建筑高度不得超过三层

超高度新建筑将分期降层处理

本次规划时间期限为2016年至2029年，共分三期。

“为保护并协调瞿溪老街街区空间景观风貌，保持瞿溪老街‘山、溪、街’的整体空间格局层次，必须对瞿溪老街街区范围内的建筑进行控制。”设计人员介绍，沿瞿溪两岸和瞿溪街、溪头街和河头街等特色街巷两侧整治改造建筑，严格控制为不得超过三层，建筑总高度不得超过10米。

规划设计建议，对老街街区范围内现存超过上述高度的新建筑，应分期实行降层处理，屋顶形式必须为传统坡屋顶式样。建筑应保持外观白墙黑瓦，木板门窗。体量宜小不宜大，门、窗、墙体、屋顶等形式应与传统民居保持一致。严格控制新的建设工程，且其形式必须为传统坡屋顶式样，外观白墙黑瓦，木板门窗，色彩控制为黑、白、灰及红褐色、原木色等。

每年的会市，瞿溪总是人满为患。为此，规划对街区的游客接待合理容量进行控制，即瞿溪老街街区游客接待合理容量为2510人次/日，最高峰期游客量控制为3250人次/日，最大年游客接待合理容量为41.6万人次/年。

针对街区交通，规划提出，城市交通性、生活性干道不得穿经瞿溪老街街区，如因地形限制需要穿经瞿溪老街街区的城市主要干道，如在老街街区北侧的城市道路——宁屿路，必须从瞿溪老街街区地下开挖隧道穿越，以保护老街历史空间的连续性与完整性。

重点路段布局重要节点

近期抢救河头街三大院传统民居

在街区内部，规划将占地约5.74公顷的范围划为核心保护区，即东界河头街三大院东边缘，南至瞿溪北岸、溪头街南建筑后侧，西至路源小街西沿街建筑后侧，北界分别至溪头街北建筑后侧、崇文路南侧、瞿溪街北建筑后侧、潘氏庄园（琦君故居北侧以及胡昌记院落北边缘。

在该范围内，禁止新建建筑，并且建筑的高度限制都有严格要求。另外，此范围内的道路、铺地、排水明沟、溪岸等已经使用现代材料和手段改动的部分，均必须修缮恢复历史传统原状；不得设置现代内容、形式或风格的户外广告、灯箱等，不得设置屋顶太阳能、水箱等突出物，不得安装现代形式的雨篷、阳台，空调外机必须采取适当的、与历史风貌协调的措施进行遮挡隐蔽。

针对老街内的重点路段，即“瞿溪街至溪头街”沿街路段，规划提出，可布局瞿溪街塘坎桥空间节点、瞿溪博物馆、瞿溪民俗博物馆、纸商文化博物馆、潘氏庄园（琦君故居、典型传统商铺与民居老宅等，以增加公共空间和基础设施，提高老街建筑空间品位，吸引旅游观光。

按照规划，近期拟完成瞿溪街53-59号（单号、洞门头11-15号（单号、瞿溪街136弄1-3号等10处文保点（拟保的建筑保护性修缮，抢救性修缮残损严重的河头街三大院传统民居；同时完成瞿溪街与溪头街沿街建筑外立面的整治改造利用，整饬沿街两侧和临瞿溪一侧的建筑立面，将瞿溪街现有水泥路面去除，恢复其原有的条石板街道地面铺设等。