差点被拍卖的百岁老宅遇到一群真爱

竞拍者：不惜一切代价争得标的，只为悉心修缮、原址保留

房东：在收钱交房的关头“反悔”了，决定将祖产捐给村里

这几天，东阳市东阳江镇八达村里，又来了一队参观的人马。类似的参观团，从猴年春节开始，村里就没少接待。他们都是冲着修缮一新的“花厅”来的，有的是纯玩纯赏，有的则是因为别处的古建筑修复项目来学习取经。

“花厅”，是村里人对崇礼堂的昵称。这座拥有100多年历史的老宅，虽然只有三间一进，但雕花面积非常大，是全村最精美的厅堂。

然而，参观的人马中并没有几个知道，就在一年前，这座古民居因年久失修、濒临坍塌，曾被主人们“拎”出去拍卖过。至于为什么老宅最后不仅留下了，还被好好修缮了一番，那是因为它在那场拍卖中，遇到了一群真爱。

念它的好

从10万叫到21万多

村里长大的生意人志在必得

去年2月，拍卖会开始了，底价10万元，竞拍者有6位。

几轮之后，价格被喊到14万元，4位竞拍者放弃，只剩下两个人一直在互相叫板。

其中一个，是46岁的张坚伟，他是东阳古建营造技艺非遗传承人。这些年来，他手上修缮过的古民居不下30套，关注“花厅”也有好多年了。他的计划是，拍下后先修缮再转手，一来能保护古民居，二来也能从中赚一笔。

可是，与他竞争的人似乎更执着，从一开始一千一次往上加价，直接变成后来的一万一次，一幅势在必得的样子。

“21.6万元！”当对方报出这个价格时，张坚伟也只好黯然离场。

喊出这个成交价的人，张坚伟也认识，是八达村的一个村民。但实际上，背后的高标竞得者叫吕东平，今年50岁，也是土生土长的八达村人，高中以后离家打拼，现在在江苏泗阳做投资生意。

作为一个生意人，他高价拍下这幢败破不堪的老宅，莫非是有什么商机？但吕东平告诉记者，他买下这里，是因为他一直念着“花厅”的好。

“小时候，我和小伙伴们都在这里玩耍，一直到现在，我还很惦记这里。”羊年春节，他听说崇礼堂要被拍卖，就急着托亲戚关注着，要不惜代价保住它。“这是祖先留给我们的文化遗产，怎么可以流落他人之手？我打算将它原址修复，然后归全村人共有。”

留它的好

怎么好意思靠祖产牟利

主人反悔：对不起不卖了

吕东平的这番话，感动了崇礼堂的主人们。

崇礼堂最早是由八达村东平吕氏敦伦房祖先吕根水建造的，直到拍卖时，还有10几个吕氏嗣孙是产权所有者。

当时，厅堂年久失修，眼看就要变成危房，这些“房东”们一合计：如果修，得花很大一笔钱，钱从哪里来？不如把它卖了，大家分点钱，或许能遇到好买家，把宅子异地保护起来。

好买家，真的是遇上了，而且都不必异地，直接原址保留。

令所有人都意想不到的是，当吕东平准备按价付钱成交时，崇礼堂的主人们“反悔”了。

“吕东平这样千方百计要留住这幢厅堂，我们怎么好意思售卖祖先的遗产牟利？”那几个吕氏嗣孙表示，面对吕东平的一腔热忱，大家既感动又内疚，也决定把“花厅”捐给村里。

懂它的好

竞价对手有技艺有诚意

由他来修缮最合适不过了

祖先的遗产留住了，但“花厅”的大梁已经腐烂，屋檐已经半塌，想要修复可是一个大工程。需要不少钱是一方面难题，找哪个懂行的来修又是另一方面。

吕东平当场拍板：“不管花多少钱，我出！”第二天，他就召集一群人，成立了崇礼堂修缮小组，由20多位吕姓村民负责此事。

至于谁来修，大家都想起了当初和吕东平在拍卖场上竞争的张坚伟，他最合适不过了。

在崇礼堂拍卖之初，张坚伟就是第一个实地探访、提出购买事宜及异地保护方案的人，他还在东阳城区的卢宅开设了古民居文化工作室。村里人都觉得，这个人，懂“花厅”的好。

接到这个请求后，张坚伟可激动了，欣然同意。

“这座厅堂结构精巧，前廊设有平顶天花，贴片雕刻龙、鱼及各种花卉，其等级仅次于东阳传统民居中的卷棚轩。而且从冬瓜梁、猫梁这些没法被盗走的构件来看，当年建造时费资甚大，雕饰精美，具有一定的文化价值。”张坚伟说起崇礼堂，的确像个知己。

2015年10月下旬，张坚伟带着工人，正式进场施工。

最新进展

3个月精工细修

崇礼堂起死回生

3个月过去了，一座粉壁黛瓦马头墙的两层厅堂重现于村民眼前。

“4个牛腿中间的两个被偷走了，两旁的腐烂了，根据村民的描述，我猜测是渔樵耕读，于是绘制图纸，经村里老人过目确认无误后重新制作。”张坚伟说，其它补上的建筑构件，都是根据残留的部件雕花风格与技法，细心复原的。

最后，他还根据村民的意见，结合崇礼堂居家养老中心的功能，增设了起到防火作用的马头墙，安装了消防设施，改建了楼梯，又在厅后建造了厨房和厕所。

“厅堂修好是去年腊月廿三，第二天就有村民办婚事，在崇礼堂设宴庆祝。除夕那天，村民乐队还在这大堂里举行了一场文艺晚会。”昨天，回忆起这一幕，张坚伟喜滋滋的。

在张坚伟精打细算下，整个修缮工程耗资约70万元，吕东平和诸多村民都表示满意。

记者了解到，下一步，村里准备把崇礼堂打造成村里的居家养老中心和吕氏文化中心，同时申请东阳市级的文物点。村民们说，如何保护并利用好它，一代一代传承下去，是全村人要好好考虑的大事。