金乡三座古民居修缮完毕家门口有“琴棋书画”院

曾经以生产标牌、徽章、台挂历等闻名全国的金乡镇，将会在修缮完工的古民居内开办琴、棋、书、画等私塾机构，这让今年74岁的本土画家余国贤感到兴奋不已。

2012年10月，温州苍南县决定启动金乡卫城综合保护工程建设，计划将其打造成“中国抗倭第一镇”和“中国历史文化名镇”，恢复抗倭古城风貌，发展滨海古城旅游产业，推动当地经济社会转型发展。2015年作为金乡卫城综合保护工程建设“突破年”，要完成三座古民居修缮。

余大爷所住的祖宅余家大院名列其中，他庆幸赶上了好时机，幽默地说，不用自己掏腰包，政府埋单为他的“书画院”装潢。

三座古民居修缮完毕

“余家大院目前有40多个住户，听祖辈说，这个院子已经有近300年历史了。”余大爷说，老金乡的“城里人”都知道东门余家大院。这座古民居占地面积约2000平方米，系三进二厢四合院式，地面用青条石铺成，院北是第一进厅堂及七间大屋。

近日，笔者来到位于金乡镇大仓前街52号的余家大院，环绕大院走了一圈，发现已经修缮完毕的大院呈现明清建筑风格，院内散发出一股木质材料的香味，不禁让人有一股静坐品茗的冲动。除了余家大院，另外两座古民居分别是沈泰丰和潘家大院。目前，这三座古民居均已于10月份修缮完毕，修缮工程总投资2988万元。据了解，古民居按照“修旧如旧”的原则，着重对原有的地面、木构、墙体和门窗进行现状维修，以重现当年古民居的历史原貌。

三个工作组进驻攻坚

在修缮古民居过程中，原居民暂时外迁腾空。作为古民居修缮的拥护者，余大爷便搬到了余家大院左侧的偏屋内居住。推门而入，不足20平米的房内挂满了他的字画作品，与余家老院相映成趣。

“政府出钱修房、租房，修复余家老宅，何乐而不为？”余大爷乐呵呵地说。然而，不是所有的居民都像余大爷这般开明，在修缮沈泰丰古民居过程中，有一户居民不愿腾空，当事人自称“钉子户”在社交网络发帖，质疑当地政府“强租滥拆”，并称“设想虽好，却极其不切实际”。

修缮计划由此陷入被动局面，相关政策处理工作进展因此放缓。该镇迅速组成三个工作组进驻古民居，挨家挨户开展思想攻坚，并制定“群众可接受、政府可承受”补偿方案，出台责任捆绑攻坚方案，实行包间攻坚，挂出作战图、明确时间表。

金乡镇副镇长、金乡卫城综合保护工程指挥部专职副指挥杨道栈说，经多次组织古民居代表座谈，历经8次修改，最终出台的古民居腾空修缮政策包括货币安置、产权置换、保留产权回租、保留产权抵价参股收益等四种方案，确保了古民居修缮的进展工期。

三个方案定位古民居

斥巨资修缮完工的古民居，今后将如进行利用、开发和保护呢？杨道栈说，政府计划开发的古民居业态，将主要以古琴、古筝制作赏析，以及书画作品培训等私塾为优先考虑入驻内容。目前，该镇正在和温州一家文化公司接触洽谈，让其率先入驻余家大院。

“现在回头看，这3座古民居的腾空修缮政策还不太科学。”金乡镇镇长谢磊说，金乡古民居共有50多座，如果都采用这样的补偿方式，财政将无力承担，接下来将予以相应调整。首先，由政府出资设计古民居抢救性修复方案；其次需要古民居自行拆除违章建筑，全体住户一致同意才启动修缮。最后，按照修旧如旧的标准，修缮完毕让住户重新搬回居住，从而达到抢救性留存古民居的目的。

据悉，接下来金乡镇将要启动修缮的大潘家、杨裕大、百步陈等3座古民居，都坐落在西门大街的左右两侧，这样选址的考虑主要是想让西北片区率先成熟起来，促使历史文化街区呈“T型”连片。目前，这3座古民居的修缮设计方案已经出台，2016年将采用新的修缮政策，成熟一个推进一个。