天台南屏乡拯救老房古宅推进全域景区化

在人口大量外出后，许多农村因人气衰落而萧条。大量闲置的民居，不堪风雨的消蚀，逐渐沦为断壁残垣。天台县南屏乡就面临着这一严峻的现实。该乡三分之二人口外出，留下许多老人守着已有些年头的老房古宅，一起凋零。

山头郑村部分古民居不堪岁月侵蚀，亟待抢救性保护。

在人口大量外出后，许多农村因人气衰落而萧条。大量闲置的民居，不堪风雨的消蚀，逐渐沦为断壁残垣。天台县南屏乡就面临着这一严峻的现实。该乡三分之二人口外出，留下许多老人守着已有些年头的老房古宅，一起凋零。

然而，这一现象正在迎来新的转机。该乡部分山村的特色民居浴火重生，在乡村休闲游中重拾青春气息。

昔日繁华面临谢幕

7月下旬，记者登上南屏乡莲花梯田观景台，周边360度的梯田景观尽收眼底。广袤的梯田上，散落着一个个古朴的村庄，恰如颗颗珍珠镶嵌在一块环状的碧玉之上。

就在记者对面千米开外的梯田上，翠东村上山自然村村民杨米卢站在家门口，眺望着前方的梯田和远山，若有所思。在他的背后，有2条狗吵闹着。在这个了无生气的山村里，杨米卢已经习惯了这份孤独：“最多时有200多人，现在平时村里只有我们11个老头子了。”

上山村依山而建，层次分明，远望去像是高耸的宫殿，被驴友公认为“江南的布达拉宫”。这里的房子清一色的拱门、拱窗，风格独特，房龄大多已有六七十年。

即便是村庄面貌独具一格，上山村和其他外出人口占多数的乡村一样，在时间面前难逃厄运，在灾害性天气前更是不堪一击。

来到山头郑村，这个以郑姓为主的村庄，曾是该县南山区的中心，有着1000多年的村史，是天台“十大市”之一。村中现存有10多个古老的四合院，10多幢百年洋房。徜徉该村曾繁华一时的瑞屏街上，那种穿越的感觉，似乎能将人带回到民国时期。

虽然村庄位置偏僻，村支书郑雄贵的话语间却充满自豪，他告诉记者，村里的老洋房是一大特色，其中有民国时期南山首富郑仁山故居、原区邮电所、原区派出所、听泉楼等10多幢老房。

在郑雄贵的指引下，记者找到郑仁山故居，一座四层小洋房。据介绍，解放后这户人家的房子，承担起原南山区公所的办公需要。随后记者穿街走巷找到原区邮电所，发现这幢在民国年间建成的中西结合三进院落，融入了园林和西洋的元素。

在满是沧桑的古建筑外壳，写满了繁华落尽后的悲伤。一幢幢老房古宅，随着岁月的流逝，如同一个迟暮老人，似乎已走到谢幕的边缘。

“过度开发是破坏，任其自生自灭也是破坏。”如何救活当地数以千计的老房古宅，成为摆到南屏乡面前不可回避的话题。

观念一转即尝甜头

在清洁家园、美丽乡村建设中，该乡曾尝试通过原拆原建、修缮等方式来拯救老房古宅。但当地村民热情不高，加上资金筹措难，结果不了了之。

及至2010年，前杨村的古道红枫意外走红网络，游客像潮水般从四面八方涌来，当地群众这才在懵懂间，领悟到了“山里世界的精彩”。

来了那么多的人，要吃、要住，这对于经济薄弱的山区来讲，是个棘手的难题。旅游接待工作如不赶上，势必影响难得一见的火爆人气，全乡上下在反思中寻找出路。

“如果将特色民居在保持原风格的基础上进行整修，一来可提升旅游接待能力，二来可美化村容村貌，三来还可减少土地征用。”乡党委书记曹洁华认为，“拯救”之路一着走活，那将满盘活子。

前杨村马上动起手来，村委杨方飞带头整修濒临倒塌的四合院，在不失古味的基础上，建成了“四合院农家乐”。原来但求不亏本的杨方飞压根没想到，这家农家乐竟成了他的摇钱树。客人最多时，一天居然接待了近100桌。村民们看呆了，在短时间内，全村就办起了17家农家乐。

2014年，南屏乡被命名为“AAA”景区，全域景区化、村庄景观化的理念开始深入人心。其时，该乡又新开辟了3条古道，旅游呈井喷式增长，到2014年底，年游客量已达到46.7万人次，是该乡总人口的30多倍。

单靠村民办农家乐，已难以消化趋于爆棚的游客数量。这还只是在交通条件相对落后下的旅游现状。

为打通交通瓶颈，去年该县已落实南屏公路建设方案，路通之日，进城距离将由现在的25公里缩至7公里。与此同时，该乡还着手推进农村生活污水处理设施建设，按照旅游要求推动村庄规划修订，不断引进旅游新业态。乡长谷峰说：“我们现在打实基础，就是因为更美好的旅游前景就在不远的将来。”

谷峰告诉记者：“现在很多城里人爱做乡下人，南屏的特色民居符合现代人修身养性的需求，经过修缮后，可开发为写生创作室、摄影工作室、茶室、中高端民宿等。”更大幅度、更深层次的开发，开始进入了该乡及当地旅游部门的决策中。

内外互动开启新篇

“1000元钱可以做些什么？一条烟？一餐饭？一件衣服？今天向大家隆重推介另外一种更有价值、更有意义的玩法：去原生态古村落山头郑村认租一幢百年洋房！”今年5月，微信朋友圈上一条微信迅速蹿红。

刚开始，部分村民对认租活动冷眼旁观。上山村有一些村民宁愿老房子闲置、倒塌，也不愿出租，他们担心的是产权被转移。驻村干部孙帅别具匠心，精选政策条款及各地民宿照片，制成PPT专题，放给村民观看，解开了村民的心结。

在认租当中，山头郑村最先推出的是一幢产权为村集体所有的民国洋房。推出第一天，村支书郑雄贵的手机几乎被打爆。单5月5日一天，他就接待了28批、100多人次的看房团。该村百里挑一，最终将该项目租给一承诺建设高档茶叶会所的商家经营。

多家实力雄厚的企业来到南屏乡，有意斥巨资整体开发，打造别有意境的度假村。一些在生态观光方面有过投资经验的企业也慕名前来，他们打算流转500至10000亩不等的土地，发展集观光、民宿于一体的生态旅游基地。

墙外开花，墙内一样红。山头郑村民郑建广在外经商，当他得知村里推出认租古民居活动后，儿时的乡愁在他心底一下子被唤起。

“这些琉璃瓦盖在下面，上面还要重新盖回青瓦；墙壁上刷的语录，我打算全部保留……”7月23日，记者见到郑建广和他72岁的父亲郑秉崔时，两人正商讨整修祖辈遗留下的洋房。

说起这幢已有百年的建筑，郑秉崔满是汗水的脸上尽显兴奋：“你看这楼板，是用水门汀浇起来的。听我爷爷讲，水门汀是从海门运过来的，每桶重500斤。”

与郑秉崔老人交流时，他的口中不时冒出“水门汀”三个字，“水门汀”是英语cement的译音，在洋泾浜语中是指水泥，有时也指混凝土。民国时期的建筑鲜有使用水泥，可山村的人们却因洋房普遍用了水泥。

目前，南屏乡首批择取了5个有条件的行政村推出400间老房子。乡长谷峰表示，乡里的认租活动主要服务于旅游发展的需要，所以我们有个原则，就是老房子将优先租给搞旅游的商家与个人。