昆明玉器城：跃动的产业链(图)

昆明玉器城牌坊。

近年来，旅游地产、教育地产、养老地产、养生地产、产业地产、复合型地产等概念频频现身于各地楼市，相比楼市早期单纯售卖住宅、商铺满足居住、经营需求，如今的各种地产概念进一步提升、明确了项目附加值卖点，在开发定位之初即以项目倚重的资源优势为重点，制定相关规划凸显、发展优势。可以说，在卖房子的基础上，售卖项目附加值成了更为吸引市场和购买者的着力点。而置业者也可在购房的基础上，分享项目附加值所赋予的经济、生活价值。

珠宝玉石产业一直是云南经济发展的一大重要支柱。本月15日，云南省珠宝玉石首饰行业协会第六次会员代表大会上传出消息，未来5年，云南省珠宝玉石产业销售额将争取实现翻一番的目标。

“玉出云南”的称谓由此或将再次叫响。无独有偶，配合全省珠宝玉石产业辐射发展的大背景，昆明有关珠宝玉石产业的思考也一直在进行，抛开简单的运送出省、当地售卖的单线发展模式，一个有关加快翡翠玉石产业在省内发展、配合现代新昆明建设和云南省旅游二次创业发展的昆明玉器城应时而生。

昆明玉器城项目选址盘龙区茨坝街道办事处花渔沟社区石关片区，占地总面积1015.67亩，由云南长基房地产开发有限公司投资开发，项目预计总投资额约35亿元，计划3年建成。项目将充分利用我省丰富的珠宝玉石资源、旅游资源和临近东盟的地缘优势，以传统的老昆明建筑形式为载体，以丰富的昆明文化为灵魂，以独具特色的珠宝玉石展示销售为核心，打造聚合翡翠加工、玉石交易、民俗文化、交流博览、旅游休闲、文化娱乐、人才培育及配套商住等多功能于一体的产业链条，将为我省乃至全国的玉石加工、销售和展示提供一流的国际化平台。

加工、出售、收藏、旅游，围绕翡翠玉石属性，昆明玉器城延展其产业链，以珠宝玉石展示销售为核心，覆盖传统民间文化、翡翠拍卖、加工、批发、零售、科研、博览、人才培育，民族风情餐饮、民族商品展销，以及旅游休闲、健康购物、膳食养生、住宅、文化娱乐等上下游产业，建成云南面向东南亚、南亚和国内一流的以珠宝玉石为核心的旅游文化复合型商业服务基地。

整个项目中，地产作为产业发展的载体，也是项目成活、发展的基础重点。昆明玉器城将突出老昆明古城神韵，以古色古香建筑风格与昆明独特的地域特征、文化特色融合，塑造有个性和灵感的旅游文化产品，依托紧邻7204国道、西北绕城线和未来的新机场线的优势，建筑齐全完善的配套设施，为珠宝玉器加工展销、国际国内商贸和旅游休闲提供高品次服务，再现一个和平安详、商贾云集、享乐自由的古城新貌。

项目建成后，将利用其航母效应，争取用10年时间，带动我省珠宝玉石产业发展为年产值接近千亿元的支柱产业，使“昆明玉器城”成为“中国――东南亚、南亚珠宝玉石合作的贸易平台”。目前，已有六家珠宝品牌、老字号通过珠宝协会，确认登记认购昆明玉器城中心区商铺。记者严天秀